Como usar o FGTS para comprar a casa própria

Embora o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço tenha sido criado para proteger o trabalhador, ele também pode ser usado para auxiliá-lo, pois, você pode utilizar o seu saldo do FGTS para a compra da sua casa própria

Mas como isso funciona? O dinheiro sacado poderá ser usado na hora da contratação, entrada do financiamento, na construção, na amortização ou liquidação da dívida do contrato financeiro.

Dando a possibilidade do trabalhador conquistar a sua moradia própria com mais facilidade. Dessa forma, o FGTS não só garante mais estabilidade financeira ao empregado, mas também, o ajuda a conquistar sua independência com mais dignidade.

E se eu quiser construir, o que é necessário? No caso da construção, as regras da compra do imóvel são as mesmas, você opta pela forma que se adequar melhor a sua vida.

Regras para comprar com o seu saldo FGTS:

É necessário cumprir alguns pré-requisitos para a compra do seu imóvel, independente se for novo ou já usado. Segue as regras a seguir:

• Deve contribuir por pelo menos 3 anos no FGTS;
• Não possuir financiamento ativo no Sistema de Financiamento de Habitação (SFH);
• Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial;
• A moradia não pode passar do valor de R$1.500.000,00;
• Em caso de construção, deverá ser o proprietário do terreno;
• A residência deve ser urbana;
• Ser de moradia própria;
• Apresentar, na data da avaliação final, que o imóvel está em plenas condições de habitação;
• A propriedade deve estar devidamente matriculada no RI;
• Não pode ter registro que impeça comercialização;
• A partir da data do registro da matrícula do imóvel, apenas após 3 anos poderá ocorrer nova utilização do FGTS.

No que eu não posso utilizar o FGTS?

• Para imóvel comercial;
• Para a reforma do seu imóvel;
• Não é permitido comprar terrenos ao mesmo tempo;
• Para comprar ou construir imóvel para terceiros;
• E nem para comprar  os materiais de construção.

Se gostou desse texto mas não conseguiu respostas para todas as suas dúvidas, você pode consultar o site do FGTS ou até mesmo da Caixa Econômica Federal para informações mais detalhadas.