Como usar o FGTS para comprar a casa própria

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Embora o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço tenha sido criado para proteger o trabalhador, ele também pode ser usado para auxiliá-lo, pois, você pode utilizar o seu saldo do FGTS para a compra da sua casa própria

Mas como isso funciona? O dinheiro sacado poderá ser usado na hora da contratação, entrada do financiamento, na construção, na amortização ou liquidação da dívida do contrato financeiro.

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Dando a possibilidade do trabalhador conquistar a sua moradia própria com mais facilidade. Dessa forma, o FGTS não só garante mais estabilidade financeira ao empregado, mas também, o ajuda a conquistar sua independência com mais dignidade.

E se eu quiser construir, o que é necessário? No caso da construção, as regras da compra do imóvel são as mesmas, você opta pela forma que se adequar melhor a sua vida.

Regras para comprar com o seu saldo FGTS:

É necessário cumprir alguns pré-requisitos para a compra do seu imóvel, independente se for novo ou já usado. Segue as regras a seguir:

  • Deve contribuir por pelo menos 3 anos no FGTS;
  • Não possuir financiamento ativo no Sistema de Financiamento de Habitação (SFH);
  • Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial;
  • A moradia não pode passar do valor de R$1.500.000,00;
  • Em caso de construção, deverá ser o proprietário do terreno;
  • A residência deve ser urbana;
  • Ser de moradia própria;
  • Apresentar, na data da avaliação final, que o imóvel está em plenas condições de habitação;
  • A propriedade deve estar devidamente matriculada no RI;
  • Não pode ter registro que impeça comercialização;
  • A partir da data do registro da matrícula do imóvel, apenas após 3 anos poderá ocorrer nova utilização do FGTS.

No que eu não posso utilizar o FGTS?

  • Para imóvel comercial;
  • Para a reforma do seu imóvel;
  • Não é permitido comprar terrenos ao mesmo tempo;
  • Para comprar ou construir imóvel para terceiros;
  • E nem para comprar  os materiais de construção.
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Se gostou desse texto mas não conseguiu respostas para todas as suas dúvidas, você pode consultar o site do FGTS ou até mesmo da Caixa Econômica Federal para informações mais detalhadas.

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